Skip to content


商業物業房東困難補助基金

幫助面臨困難的小型私人物業房東的補助金

基金簡介

在2020年8月20日,維多利亞州政府將商業物業租賃紓困計劃(CTRS)延長至2020年12月31日。此舉是為了幫助收入受到冠狀病毒(COVID-19)疫情影響的商業物業租戶。

商業物業房東困難補助基金針對的是按照CTRS計劃給租戶減租有財務困難的小型私人物業的房東。

維多利亞州政府為每個租戶提供最高$3,000的補助金。房東必須要能証明自己在為按照CTRS計劃申請紓困補助的租戶減租後面臨財務困難。

有關為房東提供的其他幫助(包括土地稅紓困補助)的資訊,請瀏覽州稅務署土地稅紓困補助網站。

紓困補助的申請截止日期為10月16日或資金用完之時(以先到者為準)。

在申請之前,請閱讀本頁上的資訊,包括指導準則和常見問題。如果你有問題,可以聯絡我們可以聯絡我們或致電13 22 15。如果你需要傳譯幫助,請致電 TIS National(電話:13 14 50)並要求轉接Business Victoria熱線 (13 22 15)。

指導準則

商業物業房東補助金指導準則(DOCX 1527.31 KB)

现在申请 开启保存的申请

可以獲得什麼支持?

每筆補助金的金額將等於為 租戶提供的免租額。對於每個符合資格的租戶,補助金最多為$3,000。免租是指議定期間所欠的租金或部份租金絕不需要償還。

舉例說明

自疫情開始以來,房東小陶給租戶免了$1600租金。只要小陶按照指導準則符合資格,小陶就可以申請$1600補助金。

誰可以申請這項補助金?

房東若符合以下所有標準,就可以申請。

有關各項標準的法律資訊,請閱讀這項計劃的指導準則。

申請人:

  • 必須是私人個體(即個人)或屬於私人個體的聯名房東(兩人或多人)。不包括以自我管理式退休公積金基金、信托基金或其它任何法人實體作為房東的情況。
  • 其2020年州稅務署土地稅評估通知單所示的應稅土地持有總值(可包括部份持有)必須低於$100萬澳元。若土地未達到土地稅評估限度,可以使用2019-20市政稅通知單來証明土地持有情況。其主要住宅(大部份時間居住的住宅)未包含於此項評估中。
  • 必須是一個或多個物業的房東,而且租戶符合維多利亞州CTRS計劃的資格。這就是說,租戶屬於以下情況:
    • 營業額低於$5000萬澳元的具有澳洲商業號碼(ABN)的中小型企業(SME);並且
    • 參加了聯邦政府的JobKeeper留職補貼計劃。
    • 已經按照現行法規(並且按照現有租約所示)為租戶提供了租金減免。減免額必須至少為應付租金總額的30%。至少50%的租金減免必須等於本基金開始日期之前至少免租三個月(或相同金額),或在本基金開始日期後所商議的相同金額。
  • 必須因為給符合CTRS計劃資格的相關租戶降低租金而出現財務困難或將會出現財務困難。

請參考常見問題部份的補助金資格示例,瞭解這些指導準則是如何實施的。

有關申請的重要資訊

申請人只可向本基金提出一次申請。對於具有一個以上符合CTRS資格的商業物業的房東,他們可以在一次申請中對每一個符合CTRS資格的物業提出申請。為此,他們的個人合共(總)應稅土地持有的地塊價值必須低於$100萬澳元。其主要住宅(大部份時間居住的住宅)未包含於此項評估中。

如果某一場址有一個以上的業主,補助金則按個體申請人在物業中所占份額進行分配。譬如說,一個物業有三個共有業主,他們在物業中占有相等份額,物業出租給符合CTRS資格的租戶,那麼在有資格獲得的最多$3,000補助金數額中,每位共有業主最多可以獲得三分之一。每位共有業主必須個別申請補助金。

個體或聯名房東應將補助金用於幫助按照法規向符合CTRS計劃資格的租戶提供減租。

申請人需要提供什麼証明材料?

申請人必須提供:

  • 一份2020土地稅評估通知單副本。如果土地未在2020年獲得土地稅評估,可使用2019-20年度市政稅通知單。這些文件顯示土地持有總值以及符合CTRS計劃資格的商業場址的地點。
  • 一份與符合CTRS計劃資格的租戶簽訂的現有租約副本。這是為了証明降低了多少租金,並且証明這是現有的租約。
  • 租戶的聯絡資料。這是為了証明租戶符合CTRS計劃的資格。

申請前注意事項

在審理申請時,我們將考慮:

  • 監管機構對個體業主或聯名業主做出的任何判定, 以及/或者
  • 個體業主或聯名業主被宣告破產。

申請表中的所有問題都必須回答。這將有助於我們更快做出評估及支付補助金。

維多利亞州政府或其代表可對申請人進行審核。如果提出要求,獲得補助金的人士需要出示所得稅評估之類的文件來証明自己遭遇困難。在補助金獲得批準後最多七年時間內均可要求提供此類文件。

在以下情況下,補助金應按要求予以償還:

  • 發現申請中有虛假或有誤導性的資訊,或者
  • 申請補助金的理由不符合基金在這些指導準則和所附申請表所列明的規定。

申請辦法

申請人必須通過本網頁上的 'Apply now' (「現在申請」)按鈕在網上申請。

申請表中的所有問題都必須回答。請附上所要求的文件,以便我們能夠迅速做出評估並支付你有資格獲得的補助金。

就業、區域和地區部(Department of Jobs, Precincts and Regions)會儘量在十個工作日內聯絡所有申請人,並告訴他們是否獲得補助金。

如果你有需要更多幫助,請 聯絡我們或致電13 22 15。

現在申請 開啟保存的申請

為企業提供的更多中文繁體資訊和支持

若需要中文繁體資訊和支持,請瀏覽 Business Victoria 網站

如果你需要中文幫助來獲得 Business Victoria的服務,請聯絡TIS National (電話:13 14 50)並要求轉接 Business Victoria熱線 (13 22 15)。

若需要有關冠狀病毒(COVID-19)的最新中文資訊, 請瀏覽 www.coronavirus.vic.gov.au/中文繁體

Close quick view window