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商业物业房东困难补助基金

帮助面临困难的小型私人物业房东的补助金

基金简介

在2020年8月20日,维多利亚州政府将商业物业租赁纾困计划(CTRS)延长至2020年12月31日。此举是为了帮助收入受到冠状病毒(COVID-19)疫情影响的商业物业租户。

商业物业房东困难补助基金针对的是按照CTRS计划给租户减租有财务困难的小型私人物业的房东。

维多利亚州政府为每个租户提供最高$3,000的补助金。房东必须要能证明自己在为按照CTRS计划申请纾困补助的租户减租后面临财务困难。

有关为房东提供的其它帮助(包括土地税纾困补助)的信息,请浏览州税务署土地税纾困补助 网站

纾困补助的申请截止日期为10月16日或资金用完之时(以先到者为准)

在申请之前,请阅读本页上的信息,包括指导准则和常见问题。如果您有问题,可以联系我们或致电13 22 15。如果您需要口译帮助,请致电TIS National (电话:13 14 50),要求转接Business Victoria热线 (13 22 15)。

指导准则

商业物业房东补助金指导准则(DOCX 1527.31 KB)

现在申请 开启保存的申请

可以获得什么支持?

每笔补助金的金额将等于为租户提供的免租额。对于每个符合资格的租户,补助金最多为$3,000。免租是指议定期间所欠的租金或部分租金不需要偿还。

举例说明

自疫情开始以来,房东小陶给租户免了$1600租金。只要小陶按照指导准则符合资格,小陶就可以申请$1600补助金。

谁可以申请这项补助金?

房东若符合以下所有标准,就可以申请。

有关各项标准的法律信息,请阅读这项计划的指导准则。

申请人:

  • 必须是私人个体(即个人)或属于私人个体的联名房东(两人或多人)。不包括以自我管理式退休公积金基金、信托基金或其它任何法人实体作为房东的情况。
  • 其2020年州税务署土地税评估通知单所示的应税土地持有总值(可包括部分持有)必须低于$100万澳元。若土地未达到土地税评估限度,可以使用2019-20市政税通知单来证明土地持有情况。其主要住宅(大部分时间居住的住宅)未包含于此项评估中。
  • 必须是一个或多个物业的房东,而且租户符合维多利亚州CTRS计划的资格。这就是说,租户属于以下情况:
    • 营业额低于$5000万澳元的具有澳大利亚商业号码(ABN)的中小型企业(SME);并且
    • 参加了联邦政府的JobKeeper留职补贴计划。
    • 已经按照现行法规(并且按照现有租约所示)为租户提供了租金减免。减免额必须至少为应付租金总额的30%。至少50%的租金减免必须等于本基金开始日期之前至少免租三个月(或相同金额),或在本基金开始日期后所商议的相同金额。
  • 必须因为给符合CTRS计划资格的相关租户降低租金而出现财务困难或将会出现财务困难。

请参考常见问题部分的补助金资格示例,了解这些指导准则是如何实施的。

有关申请的重要信息

申请人只可向本基金提出一次申请。对于具有一个以上符合CTRS资格的商业物业的房东,他们可以在一次申请中对每一个符合CTRS资格的物业提出申请。为此,他们的个人合共(总)应税土地持有的地块价值必须低于$100万澳元。其主要住宅(大部分时间居住的住宅)未包含于此项评估中。

如果某一场址有一个以上的业主,补助金则按个体申请人在物业中所占份额进行分配。譬如说,一个物业有三个共有业主,他们在物业中占有相等份额,物业出租给符合CTRS资格的租户,那么在有资格获得的最多$3,000补助金数额中,每位共有业主最多可以获得三分之一。每位共有业主必须单独申请补助金。

个体或联名房东应将补助金用于帮助按照法规向符合CTRS计划资格的租户提供减租。

申请人需要提供什么证明材料?

申请人必须提供:

  • 一份2020土地税评估通知单副本。如果土地未在2020年获得土地税评估,可使用2019-20年度市政税通知单。这些文件显示土地持有总值以及符合CTRS计划资格的商业场址的所在地点。
  • 一份与符合CTRS计划资格的租户签订的现有租约副本。这是为了证明降低了多少租金,并且证明这是现有的租约。
  • 租户的联系资料。这是为了证明租户符合CTRS计划的资格。

申请前注意事项

在审理申请时,我们将考虑:

  • 监管机构对个体业主或联名业主做出的任何判定,以及/或者
  • 个体业主或联名业主被宣告破产。

申请表中的所有问题都必须回答。这将有助于我们更快做出评估及支付补助金。

维多利亚州政府或其代表可对申请人进行审核。如果得到要求,获得补助金的人士需要出示所得税评估之类的文件来证明自己遭遇困难。在补助金获得批准后最多七年时间内均可要求提供此类文件。

在以下情况下,补助金应按要求予以偿还:

  • 发现申请中有虚假或有误导性的信息,或者
  • 申请补助金的理由不符合基金在这些指导准则和所附申请表所列明的规定。

申请办法

申请人必须通过本网页上的'Apply now'(“现在申请”)按钮在网上申请。

申请表中的所有问题都必须回答。请附上所要求的文件,以便我们能够迅速做出评估并支付您有资格获得的补助金。

就业、区域和地区部(Department of Jobs, Precincts and Regions)会尽量在十个工作日内联络所有申请人,并告诉他们是否获得补助金。

如果您需要更多帮助,请 联系我们或致电13 22 15。

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为企业提供的更多中文简体信息和支持

若需要中文简体信息和支持,请浏览 Business Victoria 网站

如果您需要中文帮助来获得 Business Victoria 的服务,请联系TIS National (电话:13 14 50)并要求转接Business Victoria 热线 (13 22 15)。

若需要有关冠状病毒(COVID-19)的最新 中文信息,请浏览www.coronavirus.vic.gov.au/中文简体

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