Skip to content


صندوق الضائقة المالية الخاص بمالكي العقارات التجارية

مِنح لمساعدة مالكي العقارات الخاصة الصغيرة الذين يمرُّون بضائقة مالية

صندوق الضائقة المالية الخاص بمالكي العقارات التجارية

مِنح لمساعدة مالكي العقارات الخاصة الصغيرة الذين يمرُّون بضائقة مالية

نبذة عن الصندوق

في 20 أغسطس/آب 2020، مدّدت حكومة ولاية فكتوريا برنامج الإعفاء الإيجاري التجاري (CTRS) حتى 31 ديسمبر/كانون الأول 2020. ويهدف هذا البرنامج إلى مساعدة المستأجرين التجاريين الذين تأثر دخلهم بجائحة كورونا.

صندوق الضائقة المالية الخاص بمالكي العقارات التجارية مخصّص لمالكي العقارات الصغيرة والخاصة الذين يجدون صعوبة مالية في تخفيض قيمة الإيجار للمستأجرين بموجب برنامج CTRS.

تقدِّم حكومة ولاية فكتوريا مِنحًا تصل إلى 3000 دولار لكل إيجار. ويجب أن يستطيع الملاك إثبات أنهم يمرُّون بضائقة مالية بعد تخفيض الإيجار للمستأجرين الذين قدموا طلبات للحصول على الإعفاء بموجب CTRS.

للحصول على معلومات حول المساعدة الأخرى المتاحة لمالكي العقارات ، بما في ذلك الإعفاءات من ضرائب الأراضي، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بإعفاءات ضرائب الأراضي التابع لمكتب إيرادات الولاية.

يمكنك تقديم طلب للحصول على إعفاء حتى 16 أكتوبر/تشرين الأول، أو حتى انتهاء التمويل، إذا حدث هذا أولاً.

يرجى قراءة المعلومات الواردة في هذه الصفحة، بما في ذلك الإرشادات و الأسئلة الشائعة قبل تقديم الطلب. إذا كانت لديك أسئلة، يمكنك الاتصال بنا أو الاتصال على الرقم 13 22 15. وإذا كنت بحاجة إلى الاستعانة بمترجم شفهي، اتصل بـ TIS National على الرقم 450 131 واطلب الخط الساخن (13 22 15) التابع لـ Business Victoria.

الإرشادات

الإرشادات الخاصة بصندوق الضائقة المالية الخاص بمالكي العقارات التجارية (DOCX 1527.31 KB)

قدِّم طلباً جديداً الآن افتح طلباً محفوظاً

ما نوع الدعم المتوفر؟

سيكون كل مبلغ منحة مساويًا لمبلغ التنازل عن الإيجار الممنوح للمستأجر. هذا يصل إلى 3000 دولار لكل عقد إيجار مؤهل. التنازل عن الإيجار هو عدم سداد المستأجر للإيجار أو جزء من الإيجار المستحق لفترة متفق عليها.

مثال

Thao مالك عقار تنازل للمستأجر عن الإيجار بواقع 1600 دولار منذ بدء الجائحة. بشرط أن يكون [insert name] مؤهلاً بموجب الإرشادات، يمكن لـ [insert name] تقديم طلب للحصول على دعم بقيمة 1600 دولار.

مَن الذي يمكنه تقديم طلب لهذه المنحة؟

يمكن للملاك تقديم طلبات إذا كانوا مستوفين لجميع المعايير أدناه.

يرجى قراءة إرشادات البرنامج للحصول على معلومات قانونية حول كل معيار من هذه المعايير.

مقدِّم الطلب:

  • يجب أن يكون فردًا (أي شخصًا وليس شركة) أو مالكين مشتركين من الأفراد (شخصين أو أكثر). ولا يكون مؤهلاً إذا كان مالكًا من خلال صندوق اتئماني أو صندوق إدخار تقاعدي مُدار ذاتياً أو أي كيان إعتباري آخر.
  • يجب أن يكون إجمالي الحيازات العقارية الخاضعة للضريبة (والتي قد تشمل ملكيات جزئية) أقلّ من 1 مليون دولار كما هو موضح في تقييم ضريبة الأراضي التابع لمكتب إيرادات الولاية لعام 2020. وعندما لا تستوفي الأرض حدّ تقييم ضريبة الأرض، يمكن استخدام إشعار رسوم البلدية لعام 2019-2020 لإثبات ملكية الأرض. هذا التقييم لا يشمل مكان الإقامة الرئيسي (حيث يعيش المالك معظم الوقت).
  • أن يكون هو المالك (أو الملاك) لواحد أو أكثر من العقارات حيث يكون المستأجر مؤهلاً للحصول على CTRS في فكتوريا. هذا يعني أن يكون المستأجر:
    • مؤسسة صغيرة إلى متوسطة (SME) يبلغ حجم مبيعاتها أقلّ من 50 مليون دولار ولديها رقم أعمال أسترالي (ABN)؛ و
    • يكون مشاركاً في برنامج JobKeeper التابع لحكومة الكومنولث.
    • وفقاً للّوائح الحالية (وكما هو موضح في اتفاقية الإيجار الحالية). ويجب أن يكون هذا على الأقل 30 في المائة من إجمالي الإيجار المستحق الدفع. ويكون ما لا يقل عن 50 في المائة من الإعفاء من الإيجار بمثابة تنازل يساوي فترة لا تقل عن ثلاثة أشهر قبل تاريخ بدء هذا الصندوق أو يكون قد تمّ التفاوض حول التنازل عن نفس القيمة بعد بدء الصندوق.
  • يجب أن يكون في ضائقة مالية، أو على وشك أن يدخل في ضائقة مالية، بسبب تخفيض الإيجار للمستأجر ذي الصلة المؤهل لـ CTRS.

يرجى الرجوع إلى أمثلة الأهلية للحصول على تمويل المِنح في قسم الأسئلة الشائعة لمعرفة كيفية تطبيق هذه الإرشادات.

معلومات مهمة بخصوص الطلب

يمكن لمقدم الطلب تقديم طلب واحد فقط للصندوق. ويمكن للمالك الذي لديه أكثر من عقار تجاري مؤهل لـ CTRS التقدم بطلب لكل عقار مؤهل لـ CTRS في طلب واحد منفصل. هذا إذا كانت قيمة موقع حيازاته العقارية الفردية (الإجمالية) الخاضعة للضريبة أقلّ من 1 مليون دولار. هذا التقييم لا يشمل مكان الإقامة الرئيسي (حيث يعيش المالك معظم الوقت).

في حالة وجود أكثر من مالك واحد للعقار، يتم تقسيم المنح إلى مقدمي الطلب الأفراد وفقًا لمنفعتهم في العقار. على سبيل المثال، إذا كان هناك ثلاثة مالكين جزئيين لهم منفعة متساوية في عقار مؤجر لمستأجر مؤهل لـ CTRS، يمكن لكل مالك جزئي الحصول على ما يصل إلى ثلث المبلغ المؤهل للمنحة بحد أقصى 3000 دولار. ويجب على كل مالك جزئي تقديم طلب فردي للحصول على المنحة.

يتم استخدام أموال المنحة من قبل المالكين الفرديين أو المشتركين للمساعدة في تخفيض الإيجار الممنوح للمستأجر المؤهل لـ CTRS بما يتماشى مع اللوائح.

ما هي الأدلة التي يجب على مقدمي الطلبات توفيرها؟

يجب على مقدمي الطلبات توفير ما يلي:

  • نسخة عن إشعار تقييم ضريبة الأراضي لعام 2020. إذا لم يتم تقييم الأرض لضريبة الأراضي في عام 2020، استخدم إشعار رسوم البلدية لعام 2019-2020. توضح هذه المستندات إجمالي الحيازات العقارية وموقع المباني التجارية المؤهلة لـ CTRS.
  • نسخة عن الاتفاق الحالي مع المستأجر المؤهل لـ CTRS. هذا لإثبات مقدار تخفيض الإيجار، وأن الاتفاق ساري.
  • تفاصيل الاتصال بالمستأجر. هذا لإثبات أن المستأجر مؤهل للحصول على CTRS.

أشياء يجب العلم بها قبل تقديم الطلب

عند النظر في الطلبات، سنأخذ في الاعتبار ما يلي:

  • أية نتائج صادرة من قبل الهيئة التنظيمية ضد مالك منفرد أو ملاك مشتركين؛ و/أو
  • إشهار إفلاس المالك المنفرد أو الملاك المشتركين.

يجب إكمال جميع الأسئلة في الطلب. سيساعد هذا في إكمال تقييمك وتسريع مدفوعات المنحة.

قد يتم تدقيق مقدمي الطلبات من قبل حكومة ولاية فكتوريا أو ممثليها. وإذا طُلب منك ذلك، سوف يتعين على الحاصلين على المنح توفير مستندات مثل تقييمات ضريبة الدخل لإثبات الضائقة المالية. وقد يُطلب منهم ذلك لمدة تصل إلى سبع سنوات بعد الموافقة على المنحة.

ستتم المطالبة برد المنحة عند الطلب إذا:

  • تم اكتشاف أية معلومات كاذبة أو مضللة في الطلب، أو
  • لم يتم استخدام المنح للأسباب التي ذكرها الصندوق كما هي مبينة في هذه الإرشادات والطلب المرفق.

كيفية تقديم الطلب

يجب على مقدمي الطلبات التقديم عبر الإنترنت من خلال زر "قدِّم طلباً الآن" 'Apply now' في هذه الصفحة.

يجب إكمال جميع الأسئلة في الطلب. يرجى إرفاق المستندات التي نطلبها لإكمال تقييمك وتسريع مدفوعات المنحة التي يحق لك الحصول عليها.

ستحاول وزارة العمل والمقاطعات والأقاليم الاتصال بجميع مقدمي الطلبات في غضون عشرة أيام عمل للتأكد ممّا إذا كانوا قد حصلوا على المنحة أم لا.

إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المساعدة، يرجى الاتصال بنا أو الاتصال على الرقم 13 22 15.

قدِّم طلباً جديداً الآن افتح طلباً محفوظاً

المزيد من المعلومات والدعم للشركات باللغة العربية

للحصول على الدعم والمعلومات باللغة العربية، قم بزيارة موقع Business Victoria الإلكتروني

للمساعدة في الحصول على خدمات Business Victoria بلغتك، اتصل بـ TIS National على الرقم 450 131 واطلب بالخط الساخن (13 22 15) التابع لـ Business Victoria .

للاطلاع على أحدث المعلومات حول جائحة كورونا (COVID-19) باللغة العربية، قم بزيارة www.coronavirus.vic.gov.au/العربية

Close quick view window